DOCOON IMMO / FREEDZ et la facturation électronique : avis et tarifs 2026
DOCOON IMMO / FREEDZ est une plateforme agréée par la DGFiP, immatriculée le 23 décembre 2025. Solution d’automatisation spécialisée immobilier, tarifée sur devis.
- DOCOON IMMO / FREEDZ est une plateforme agréée par la DGFiP pour la facturation électronique obligatoire dès septembre 2026, immatriculée le 23 décembre 2025.
- Tarification sur devis, accessible des structures micro aux ETI du secteur immobilier.
- Formats Factur-X et UBL, raccordement Chorus Pro pour le B2G et e-reporting intégré.
- FE-Score de 7,3/10 selon notre grille indépendante (tarifs, fonctionnalités, ergonomie, support, conformité).
- Positionnement de plateforme agréée spécialisée immobilier, avec support téléphonique et éditeur de 50 à 200 salariés.
Tarifs et offres
Le prix d’entrée de DOCOON IMMO / FREEDZ se fait sur devis. Concrètement, l’éditeur ne publie pas de grille publique : le tarif est construit après cadrage des volumes de factures, du nombre d’entités gérées et des connexions aux outils métiers de l’immobilier. Ce devis inclut l’accès à la plateforme agréée, la conformité DGFiP et le support téléphonique.
Le benchmark TIH classe le modèle dans la catégorie Abonnement + document. Une part fixe couvre l’accès et l’accompagnement, une part variable suit le volume de factures traitées. Cette logique récompense les flux réguliers, fréquents chez les administrateurs de biens et les agences.
Accès plateforme, formats normalisés, conformité DGFiP
- Émission et réception de factures
- Factur-X et UBL
- E-reporting
- Support téléphone
Démarrage + Chorus Pro et connecteurs métiers immobilier
- Tout Démarrage +
- Raccordement Chorus Pro
- Connecteurs logiciels immobilier
- Automatisation des échanges
Déploiement multi-entités pour groupes et réseaux d’agences
- Tout Immo connect +
- Multi-entités
- Pilotage centralisé
- Interlocuteur projet
| Caractéristique | Démarrage | Immo connect | Réseau |
|---|---|---|---|
| Émission et réception de factures | ✓ | ✓ | ✓ |
| Factur-X / UBL | ✓ | ✓ | ✓ |
| E-reporting | ✓ | ✓ | ✓ |
| Raccordement Chorus Pro | ✗ | ✓ | ✓ |
| Connecteurs métiers immobilier | ✗ | ✓ | ✓ |
| Multi-entités | ✗ | ✗ | ✓ |
| Interlocuteur projet dédié | ✗ | ✗ | ✓ |
Les intitulés ci-dessus structurent une offre commercialisée sur devis. Demandez une simulation chiffrée sur trois ans pour comparer avec une plateforme à tarif public.
Présentation de DOCOON IMMO / FREEDZ
DOCOON IMMO / FREEDZ est une plateforme d’automatisation spécialisée dans l’immobilier, qui réunit la facturation électronique et les échanges dématérialisés. Le siège se trouve à Paris, rue Réaumur dans le 2e arrondissement.
La plateforme a été immatriculée par la DGFiP le 23 décembre 2025. Ce statut lui permet d’émettre, de recevoir et de transmettre les factures électroniques, ainsi que de produire le e-reporting prévu par la réforme B2B de septembre 2026.
La particularité de DOCOON IMMO / FREEDZ tient à sa verticalisation. Plutôt qu’une solution générique, l’éditeur cible les acteurs de l’immobilier : agences, administrateurs de biens, syndics et réseaux. Cette spécialisation se traduit par des connecteurs vers les logiciels métiers du secteur et une prise en charge de Chorus Pro pour les marchés publics.
Le benchmark TIH 2026 recense 350 clients pour un éditeur comptant entre 50 et 200 salariés. Un acteur de taille intermédiaire, suffisamment installé pour accompagner la durée de la réforme.
DOCOON IMMO / FREEDZ dans le benchmark TIH 2026
Le Grand Benchmark des Plateformes Agréées (3e édition, avril 2026) de The Invoicing Hub a évalué 99 des 151 PA immatriculées DGFiP sur plus de cinquante critères, via questionnaire direct envoyé aux éditeurs. Voici la fiche officielle de DOCOON IMMO / FREEDZ issue de cette étude neutre et gratuite.
Type DGFiP : spécialiste EDI. Cibles déclarées : TPE, PME, ETI et grandes entreprises. Marché : France.
Source : The Invoicing Hub, Le Grand Benchmark des Plateformes Agréées, 3e édition, avril 2026. Reproduction avec attribution.
Fonctionnalités clés
L’offre de DOCOON IMMO / FREEDZ combine la conformité à la réforme et des automatisations pensées pour l’immobilier. Voici les briques principales.
La disponibilité d’une application mobile et le détail de l’archivage à valeur probante ne sont pas confirmés publiquement. Ces points sont à vérifier lors de l’étude du devis.
Pour qui est faite DOCOON IMMO / FREEDZ ?
DOCOON IMMO / FREEDZ vise en priorité les acteurs de l’immobilier qui veulent une plateforme conforme et raccordée à leurs outils métiers. Voici notre lecture du profil.
- Vous êtes une agence immobilière, un syndic ou un administrateur de biens qui cherche une plateforme verticalisée.
- Vous avez besoin du raccordement Chorus Pro pour facturer des collectivités ou des bailleurs sociaux.
- Vous voulez connecter votre logiciel de gestion locative à la facturation électronique sans double saisie.
- Vous appréciez un support téléphonique direct plutôt qu’une assistance uniquement en ligne.
- Vous êtes hors du secteur immobilier : une plateforme généraliste sera mieux adaptée à vos processus.
- Vous êtes micro-entrepreneur avec quelques factures : une solution comme Tiime à prix public sera plus simple.
- Vous voulez tester sans engagement : l’absence de grille publique et le devis rallongent la décision.
Le bon réflexe : confronter le devis DOCOON IMMO / FREEDZ à au moins deux plateformes au positionnement différent avant de signer.
Points forts et limites
- Statut de plateforme agréée DGFiP, immatriculation du 23 décembre 2025, conformité au cadre 2026.
- Spécialisation immobilier réelle, avec connecteurs vers les logiciels de gestion locative et de syndic.
- Raccordement Chorus Pro intégré, utile pour les acteurs travaillant avec le secteur public.
- Support téléphonique, un atout pour les structures sans service informatique dédié.
- Aucune grille tarifaire publique, ce qui freine la comparaison rapide.
- Modèle au document : les pics de volume peuvent alourdir la facture.
- Verticalisation immobilier peu utile en dehors de ce secteur.
- Application mobile et archivage probant non confirmés publiquement, à vérifier au devis.
DOCOON IMMO / FREEDZ est une plateforme agréée pertinente pour les agences, syndics et administrateurs de biens qui veulent une solution conforme et raccordée à leurs outils métiers. Le FE-Score de 7,3/10 récompense la spécialisation immobilier et le raccordement Chorus Pro, tout en sanctionnant l’opacité tarifaire et l’intérêt limité hors de ce secteur. Pour un acteur de l’immobilier, le devis mérite la demande ; une structure d’un autre métier regardera des plateformes généralistes.
Score éditorial final : 7,3/10 · FE-Score · comparatif-facture-electronique.fr
Alternatives à DOCOON IMMO / FREEDZ
Si la spécialisation immobilier ne correspond pas à votre activité ou à votre budget, plusieurs plateformes agréées couvrent des besoins voisins. Pour un indépendant ou une micro-entreprise, cette alternative à tarif public reste plus lisible qu’un devis verticalisé.
Questions fréquentes sur DOCOON IMMO / FREEDZ
DOCOON IMMO / FREEDZ est-elle agréée par la DGFiP ?
Oui, DOCOON IMMO / FREEDZ figure parmi les plateformes immatriculées par la DGFiP pour la facturation électronique obligatoire. Son immatriculation date du 23 décembre 2025.
Combien coûte DOCOON IMMO / FREEDZ ?
L’éditeur ne publie pas de grille tarifaire. La facturation se fait sur devis, selon un modèle abonnement plus coût au document. Le prix dépend des volumes et des connexions métiers.
DOCOON IMMO / FREEDZ est-elle réservée à l’immobilier ?
La plateforme est verticalisée pour l’immobilier, avec des connecteurs adaptés. Une entreprise d’un autre secteur trouvera des plateformes généralistes mieux alignées sur ses processus.
Quels formats de facture sont pris en charge ?
La plateforme gère Factur-X et UBL, deux formats reconnus par la réforme. Cette couverture permet d’échanger avec la plupart des destinataires assujettis.
DOCOON IMMO / FREEDZ gère-t-elle Chorus Pro ?
Oui, le raccordement à Chorus Pro est intégré. Les acteurs de l’immobilier qui facturent des collectivités ou des bailleurs sociaux peuvent transmettre leurs factures au secteur public.
DOCOON IMMO / FREEDZ propose-t-elle un support ?
Oui, un support téléphonique est disponible. C’est un atout pour les agences et syndics qui n’ont pas de service informatique interne.
Comment comparer DOCOON IMMO / FREEDZ aux autres plateformes agréées ?
Demandez une simulation chiffrée sur trois ans, puis confrontez-la à deux plateformes au positionnement différent. Notre comparateur des plateformes agréées aide à cadrer ce choix.
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